Глава Сбербанка Герман Греф на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) заявил, что в ближайшие полтора-два года ожидается стабилизация ипотечного рынка. По его мнению, снижение объемов выдачи ипотеки приведет к падению цен на новостройки, особенно в сегментах комфорт и комфорт плюс.
Греф отметил, что в настоящее время наблюдается стабилизация цен на люксовое и дешевое жилье, тогда как в сегментах комфорт и комфорт плюс спрос резко снизился, что привело к падению продаж. Он также подчеркнул, что разница в стоимости недвижимости на первичном и вторичном рынках будет сокращаться, особенно в Москве, где рынок перегрет.
Ситуация с ценами и спросом на жилье в регионах различается. В тех регионах, где был отложенный спрос и небольшой ввод жилья, спрос растет. В регионах с рекордным вводом жилья и высоким спросом наблюдается наибольшее падение. Греф также отметил, что в июле выдача ипотеки упала на 40-60%, а по некоторым видам ипотеки – более чем на 90% по сравнению с прошлым годом.
По прогнозу Германа Грефа, на стабилизацию ситуации на ипотечном рынке уйдет полтора-два года. Он считает, что ипотека будет развиваться такими же темпами, как и раньше, и лучше не допускать массированной поддержки всех ипотечных программ в будущем.
