По прогнозам экспертов ВТБ, доля государственной поддержки в выдаче ипотеки в России в 2024 году достигнет 65%, тогда как рыночные программы займут лишь треть рынка. Чаще всего к дорогим кредитам обращаются те, кто создает семью, ожидает рождения ребёнка или переезжает в новый город.
Несмотря на высокие процентные ставки, рыночная ипотека продолжает находить своих покупателей. Обычно такие сделки происходят при обмене одной недвижимости на другую с использованием небольшого кредитного займа. Средний размер такого кредита, по данным ВТБ, составляет около 3,8 миллиона рублей, что на 20% меньше, чем годом ранее. Первоначальный взнос снизился до 30% от стоимости жилья вместо 36% в начале года.
Типичный клиент, берущий рыночную ипотеку, имеет возраст около 39 лет, чаще всего состоит в браке и почти половина из них воспитывает детей. Большинство (82%) приобретают квартиры средней площадью 46,1 квадратных метра.
Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, отметил: «Такая ипотека с высокими ставками остается непопулярной. Люди предпочитают откладывать деньги, но иногда жизненные обстоятельства вынуждают обращаться к «дорогим» кредитам. Эти клиенты часто планируют быстро погасить долг или воспользоваться возможностью рефинансирования в будущем».